Marlia, Capannori (LU)

Lucca, comune Capannori, località Marlia (codice immobile VB325)

In zona servita lontano dal traffico, a due passi dal centro di Marlia, proponiamo in vendita porzione di elegante Villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4, corredata da un'ampia taverna e una terrazza abitabile al piano primo. Inoltre è arricchita da giardino esclusivo recintato con area a parcheggio chiuso da cancello carrabile motorizzato.

L'immobile è in fase di ultimazione, è stato progettato con la massima attenzione ai dettagli e alle moderne tecnologie, garantendo la massima efficienza energetica e un'abitabilità di alta qualità e comfort. La consegna è prevista per la primavera del 2026.

La Villa è libera su tre lati, sul fronte ottimamente esposto a sud ci accoglie il bel pergolato dal quale si accede all'abitazione nella caratteristica zona giorno dove spicca il bel solaio in legno a tinta bianca che la rende molto piacevole e affascinante.

La zona giorno è molto luminosa e si compone da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Proseguendo dal disimpegno notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera doppia e una camera matrimoniale. Al piano primo si trova la terza camera sempre matrimoniale col bagno privato e la bella terrazza di circa 15 mq.

Inoltre dal piano terra, tramite comoda scala, si accede al piano seminterrato dove si sviluppa la bella taverna di 32 mq dotata di tre finestre.

All'esterno è possibile godere dell'ampio pergolato, che affaccia direttamente sul giardino, per momenti di relax e cene con parenti ed amici. Il giardino si sviluppa sul lato sud, è recintato e chiuso da cancello carrabile motorizzato con i posti auto all'interno. Sono presenti anche due posti auto per ospiti nell'area a parcheggio.

Il capitolato previsto è di alta qualità e comunque personalizzabile compatibilmente con l'avanzamento dei lavori. E' presente il riscaldamento a pavimento, infissi coibentati, l'impianto fotovoltaico, pannelli solari (6 Kw), pompe di calore, impianto di climatizzazione, e di ventilazione meccanica, domotica.

La Villa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo in classe A con un occhio al risparmio energetico (minime spese di gestione), moderno ed elegante. L'ubicazione è strategica perchè la zona è tranquilla ma vicino al centro di Marlia con tutti i principali servizi nelle vicinanze.

La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile VB325).

Prezzo

€ 465.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

VB325

Superficie

175 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

4

Piano

Più livelli

Piani totali

3

Camere singole

1

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Nessuno

Cucina

Angolo cottura

Taverna

Sì (32 m²)

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (300 m²)

Lastricato

Sì (50 m²)

Fotovoltaico

Sì (6.00 m²)

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

alta

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Via del Giardinetto, 55012

Marlia, Capannori (LU)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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Durata del mutuo 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni

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